在北京买套房是多少人的梦想

对于小编这个穷人来说

房价只是一串数字

再加上一系列购房政策

把小编狠狠地拒之门外了

（说这么多主要是没钱）

自己买不起，不代表你们买不起！

小编今天给大家安排

北京买房政策的新变化

01

5月1日起

北京购房家庭这项材料不用交了

自2021年5月1日起，居民家庭购房资格通过联网审核的，在申请不动产权登记受理环节，不再核验居民家庭购房资格证明材料，只收取《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件。通过互联网办理不动产登记的，无需提交《家庭购房申请表》《购房承诺书》。

02

北京限购政策

01、京籍家庭

购房条件：

已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

·已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭

·已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

·京籍无房家庭

所需材料：

本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

02、非京籍家庭

购房条件：

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

03、港澳台侨家庭

购房条件：

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

所需条件：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

04、外籍家庭

购房条件：

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

03

6月1日起，北京调整购二手房提取公积金条件

对于想在北京买房的人来说

北京公积金算是个盼头

划重点！！！

在北京买二手房想要提取公积金

必须先过户哦！

↓↓↓

北京住房公积金管理中心5月8日发布通知，申请人或其配偶申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，经管理中心联网核验无误后即可办理。

特别提醒：申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房申请提取住房公积金时，如可提供过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，但无法同时提供网签合同编号的，需另提供购房契税完税凭证，以证明购房金额。

04

北京购买商住房的公积金提取攻略

北京住房公积金缴存人购买北京市新建商品住房的期房和现房、自住型商品住房或共有产权住房的期房和现房、存量商品住房(也称二手房)的，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。

购房人申请提取本人住房公积金办理途径有两种。

途径一：通过住房公积金网上业务系统申请，网上办结。

第一步，登录系统。

登录北京住房公积金网，点击首页右侧【个人网上业务平台】，选择【个人网上业务平台（北京中心）】，认真阅读登录提示后，点击【北京市统一身份认证平台登录】。您可选择“账号登录”或“短信登录”两种方式登录北京住房公积金网上业务系统。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册的用户，请您先完成注册后再登录。

第二步，选择提取事项，录入提取信息。

点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-提取申请】，在新事项申请列表中点击【购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金】，进入事项申请页面（如在中直分中心、国管分中心或铁路分中心存在相同地址的购房提取事项，应共享该事项继续办理提取）

第三步，个人授权、承诺。

阅读并勾选确认《个人信息核查授权、承诺书》，点击【提交】，系统显示提交成功。

第四步，提交申请，打印回单。

在提交成功页面，如需留存申请回单，点击【打印回单】，打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》，如需查询业务办理机构，点击【经办网点】，点击【确定】，提取申请完成。

第五步，查看进度。

申请事项提交成功后，可点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-已申请提取事项记录】，查看申请进度。点击【查看明细】，可以查询已申请事项详情，点击【打印回单】，可以补打《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》。

途径二：通过住房公积金业务柜台办理。

第一步，提供材料

申请人本人身份证原件（或人脸识别）、网签合同编号和密码（注：今年6月1日起，购买北京市二手房，申请人或其配偶申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号），如无法提供网签合同编号和密码，需提供房屋所有权证号或不动产权证号、销售不动产统一发票或载有计税金额的契税完税凭证原件。

购房人姓名为提取人配偶的，还需提供结婚证原件（如可通过市民政校验的可不提供）。

若申请人原在中直、国管或铁路分中心缴存住房公积金，并办理过同套住房的提取，转移至北京地方后申请继续提取同套房屋剩余限额的，提供申请人本人身份证原件（或人脸识别），无需提供其他材料。申请成功后，申请人在分中心的提取额度清零。

第二步，柜台办理

本人办理的，由本人携带上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

单位经办人办理的，单位经办人携带身份证原件（或人脸识别）、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

委托他人办理的，被委托人携带委托人及被委托人身份证原件（或人脸识别）、《个人授权委托书》及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

想要买商住房提取公积金的小伙伴们

你们学会了嘛